arrow-circle-down arrow-circle-left arrow-circle-up arrow-down arrow-left arrow-line-right arrow-right arrow-up ballon close facebook filter glass lock menu phone play point q question search target twitter
Las cookies propias y de terceros nos permiten mejorar nuestros servicios. Al navegar por nuestro sitio web, aceptas el uso que hacemos de las cookies. Más información Aceptar
X
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA
  • 5 casas con vida (viviendas entre medianeras)

    SEVILLA

Este es un intento de hacer arquitectura independiente. De estudiante siempre me dije, si hay teatro independiente o cine independiente (independiente entendía yo, de las condiciones de rentabilidad del mercado), también debe ser posible hacer arquitectura independiente. Para ello, por una vez,  me hice promotor además de arquitecto.

La pregunta es ¿se puede realmente estar fuera de las leyes del mercado?. 

 

 

1) uno de los condicionantes de partida del proyecto fue la integración en la trama urbana de la calle:

   ¿cómo construir un edificio plurifamiliar sin contrastar exageradamente con los edificios de la zona, normalmente   de poca altura y que no sabemos cuánto tiempo van a durar hasta que adapten sus condiciones al nuevo PGOU?.  

 

   A un lado del solar un edificio de Planta Baja + 1 con aspecto descuidado y al otro lado una vivienda de Planta Baja muy cuidada y de tan poca altura que el nuevo edificio podría agredir debido al contraste por el salto de tamaño en el contacto del uno con el otro, perturbando así la imagen de la calle.  

 

   Es por ello, que el proyecto trata esa medianera intentando tocarla lo mínimo (ahí se ubican las dos terrazas de planta 1ª y planta 2ª  amplíando la iluminación de estas viviendas).

 

   El proyecto consigue no agotar la altura máxima permitida, haciendo más bajo el edificio (cerca de 1,40 m), excavando el terreno y llegando a la cota bajo rasante a -1,50 metros de profundidad. De este modo, la pieza que da a la calle presenta un aspecto proporcionado a las fachadas colindantes.

 

   Esta solución pensamos que se adapta bien a las  situaciones posibles en el tiempo, ya que cuando el día de mañana  los edificios colindantes se adapten a los nuevos parámetros urbanísticos superarán la altura del edificio.

 

2) El otro requisito de partida era el de agotar la edificabuilidad: 6 viviendas de diferente tamaño y condiciones, para diferentes perfiles de usuarios. El diseño del proyecto ha desarrollado 5 viviendas debido a la dificultad de aplicar al solar  la normativa para la zona suburbana.  Al liberar una de las viviendas, se ha podido ampliar las superficies de los patios y hacer más diáfanas las zonas comunes en planta bajo rasante, al quedar conectados ambos patios. Las viviendas resultantes son:

 

               Vivienda A:     1 duplex de 2 dormitorios           

               Vivienda B:     1 piso de 3 dormitorios.              

               Vivienda C:     1 piso de 2 dormitorios

               Vivienda D: Duplex (1 dorm) + taller

               Vivienda E: Duplex (ático+3 dormitorios)

  • Información
  • Autoría

    Clasificación / Tipología

    Edificación

    Ubicación

    C/ Pablo Armero, 48
    41006 Sevilla
    SEVILLA | ESPAÑA

    Agentes

    Arquitectos técnicos: Jesús Miguel Villa

    Contratista: Complemento 5

    Estructuras: Paco Duarte asociados

    Fotografía: Darío J. Mateo Berciano

    Promotor: Darío J. Mateo Berciano

Participaciones en arquia / próxima

IV Edición 2012-2013
III Edición 2010-2011
II Edición 2008-2009