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  • Transformación de infravivienda en tres viviendas

    SEVILLA
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Dentro de una parcela muy alrgada del casco histórico de Carmona, se transforman dos construcciones inconexas donde existía una vivienda en muy malas condiciones en tres pequeñas viviendas que aprovecharñan al máximo los espacios y la luz de la parcela.

Se trata de una vivienda compuesta por dos edificaciones independientes, a las cuales llamaremos Casa A, la más cercana a la calle, y Casa B a la del fondo. No se aprecian elementos histórico-artísticos de interés.

 A la parcela se entra por una puerta de chapa que da a un zaguán abierto al patio longitudinal de la parcela. En este zaguán existe una escalera que comunica con la planta alta de la casa A y bajo la cual existe un pequeño aseo. En la planta baja la distribución consiste en un dormitorio con acceso directo desde el patio, desde el que se accede a otro dormitorio a un lado y al único baño de la vivienda al otro. En la planta alta, tras subir la escalera, se puede salir a una pequeña terraza que da a fachada, o acceder a una sala desde la que se pasa a un tercer dormitorio.

 Al final del patio se sitúa la casa B, entrando directamente en planta baja a un salón, para pasar a una pequeña despensa, y de ahí a la cocina. Desde esta se pasa a un trastero desde el que se accede a un pequeño patio. En él existe una escalera en muy malas condiciones para subir a una azotea sobre el forjado de techo de la cocina. A la planta alta de esta casa, donde está el denominado “soberao” o desván, se accede por una escalera exterior en el patio principal de parcela.

Se observan grandes deficiencias en cuanto a iluminación y ventilación de algunas estancias. También se estima que la dimensión de cocina y dormitorio de planta baja de la casa B son insuficientes para un estandar actual de vivienda mínima. Además, al estar la vivienda divida en tras partes diferentes, comunicadas por el patio, la distribución es inadecuada, sobre todo considerando en el inmueble habitan personas de edad avanzada. 

El programa funcional y social pedido consiste en desarrollar tres viviendas, dos para las unidades familiares existentes que actualmente viven en el inmueble, compuesta la primera por dos personas y la segunda por una.

Por tanto se desarrolla la vivienda 1 para la primera unidad familiar con un programa de salón, cocina y un dormitorio en planta baja, y un dormitorio y baño completo en planta superior.

 La vivienda 2, compuesta por salón-comedor con cocina incorporada, un dormitorio y baño completo, sería la destinada a la otra unidad familiar.

 La vivienda 3 se destinaría a alquiler, teniendo un acceso independiente, cercano a la entrada principal del conjunto, separándose el zaguán del resto del patio por una cancela.

  • Información
  • Autoría

    Clasificación / Tipología

    Restauració

    Ubicación

    Calle Barrionuevo 17
    41410 Carmona
    SEVILLA | ESPANYA

    Otra información

    Fecha Terminación: Junio 2008

    Agentes

    Arquitectos técnicos: Germán Pérez Fernández

    Contratista: JOPAMA

    Promotor: Jesús Pérez

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