Se trata de un edificio entre medianeras, de 5 plantas de altura. Se proyectan dos patios de luces, uno desde planta baja y el otro desde planta primera, por lo que las plantas de pisos no colmatan el fondo de parcela.

El programa de necesidades para la redacción del presente  proyecto se refiere a cuatro plantas de viviendas, planta baja de locales comerciales, y por último el bajo cubierta que albergará trasteros y cuartos de instalaciones.

El uso característico el edificio es el residencial en plantas altas, mientras que en planta baja se destina a uso comercial.

Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a las viviendas.

En las viviendas se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes de la vivienda en la parte central de la pieza.

En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por el Decreto de habitabilidad en vigor.(Normas de Habitabilidad en La Rioja), Decreto 51/2002, de 4 de Octubre, por el que se regulan las condiciones mínimas de Habitabilidad que deben reunir las viviendas en el ámbito de la Comunidad Autónoma de La Rioja, así como la concesión y control de las cédulas de Habitabilidad. Boletín Oficial de La Rioja de Jueves 31 de Octubre de 2002.

Todas las viviendas, oficinas y locales están dotados de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones.

Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal manera para que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 19/2000 por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad en relación con las barreras urbanísticas y arquitectónicas en desarrollo de la Ley 5/1994.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado.