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EDIFICIO POLIVALENTE: CASAS ERREMENTARI Y SEROTEGI

2º PREMIO EN CONCURSO

Las casas Errementari y Serotegi de Zerain son dos edificios con una ubicación privilegiada sobre el valle. Por encima de su arquitectura, de su historia y de su antigüedad, se trata de dos interesantes y potentes volúmenes maclados que funcionan como transición entre el pueblo y el valle, entre lo urbano-arquitectónico y lo natural.

Nuestro proyecto pretende potenciar estos hechos, respetando y conservando los principales valores de estos dos edificios preexistentes. LURRA ZRN es una propuesta que se adapta al medio, basándose en estos principios para potenciarlos con sus nuevas actuaciones.

La economía es, y en estos momentos más que nunca, un factor indispensable al afrontar un reto de este tipo. LURRA ZRN pretende ajustar los medios a los fines, buscando el equilibrio entre las necesidades y las actuaciones propuestas.

LURRA ZRN es un proyecto flexible desde el punto de vista funcional, potenciando las capacidades del Errementari y el Serotegi como contenedores, y funcionando por tanto más como una “manopla” que como un “guante”, lo que permitiría en un futuro, si fuera necesario, modificar usos, ampliarlos, agruparlos de manera variada, etc.

Dada la variedad del programa de necesidades, uno de los principales objetivos al desarrollar esta propuesta ha sido el solucionar los accesos a cada uso y las circulaciones acorde a la petición del Pliego de Prescripciones Técnicas. La topografía que rodea la edificación permite, mediante la utilización de elementos de urbanización, el acceso a pie llano a cada una de las plantas. Este hecho hace innecesaria la colocación de ascensor y escaleras que conecten las plantas, con el consiguiente ahorro de construcción, de mantenimiento y de espacio. Los usos se han agrupado y relacionado espacialmente según las necesidades funcionales, de forma muy clara, de tal manera que cada uso se desarrolle en una misma planta, lo que hace el uso más sencillo, cómodo y funcional.

ASPECTO FORMAL

El proyecto implanta una nueva pieza a modo de zócalo tectónico que surge de la TIERRA (LURRA), como parte de ella misma, y que se convierte en la verdadera protagonista de la intervención. En ese surgir del terreno, la pieza se integra con la urbanización para generar una única entidad. La nueva edificación, revestida en piedra de la zona, permite ser recorrida por su cubierta, solucionando parte de la complejidad del programa, tal como se describirá a continuación.

Esta pieza maciza, pesada, esculpida y pegada a la TIERRA (LURRA), se complementa con otros elementos estereotómicos, más ligeros y de carácter reversible, como corresponde a la actuación sobre un edificio existente rehabilitado: los forjados metálicos del Errementari, la pasarela metálica de la fachada sur o la cubierta del mirador acristalado que preside el restaurante.

Las dos edificaciones existentes se consolidarán, actuando interiormente en ellas, y las actuaciones exteriores desde el punto de vista de la imagen formal se limitarán a la modificación de algunos huecos y a la colocación de nueva carpintería, en función de las necesidades interiores. De esta manera, la imagen actual de Errementari y Serotegi se conserva en gran medida.

ASPECTO CONSTRUCTIVO

Desde el punto de vista constructivo se ha considerado importante mantener los elementos de los edificios preexistentes que pueden servirnos para el nuevo proyecto, conservando de esta manera la memoria original de las casas Errementari y Serotegi. Ambas se vacían, demoliendo sus forjados intermedios y su tabiquería interior. Se mantienen los principales muros de carga y la estructura de la cubierta del edificio Errementari. Esta última se conserva pero el resto de los elementos de cubierta (tabla, rastreles, teja, etc.) se sustituyen por otros nuevos, creando una nueva estructura sobre la estructura existente, quedando la antigua vista desde el interior pero sin realizar ya una función estructural. Las nuevas vigas principales se arriostran inferiormente mediante tensores metálicos que además sirven para soporte de la nueva iluminación, produciendo un nuevo nivel virtual pero permeable a aproximadamente 2,30m de altura, del que parecen flotar las luminarias. Por su parte, los muros de más entidad del Errementari, la mayoría de ellos de carga, se conservan, manteniendo las crujías originales, que como se verá a continuación se adaptan a las dimensiones de los usos pedidos en el Pliego. También se conserva la posición de los pilares originales. Se replantea la posibilidad expuesta en el pliego de realizar un sótano bajo la totalidad del edificio, creyendo más adecuado (tanto por economía como por necesidad de espacio) construir una pieza que complete las alineaciones máximas establecidas. De esta manera se evita el apeo de los muros existentes, con el consiguiente ahorro, y se dota al “sótano” creado bajo el nuevo zócalo de iluminación natural durante el día, al disminuir el fondo. Además de eliminar la dependencia eléctrica de estas zonas, les posibilita dominio y vistas directas sobre el valle, con una ubicación privilegiada volcada al mismo.

ASPECTO FUNCIONAL

A partir de aquí, se plantean nuevas actuaciones, que conviven con los elementos conservados, manteniendo por tanto un productivo diálogo entre lo antiguo y lo nuevo.

Como se ha comentado en párrafos anteriores, la urbanización planteada es clave para entender el desarrollo del proyecto. Esta permite el acceso a cada una de las plantas a pie llano. De esta manera podemos segregar los usos de forma que prácticamente todos dispongan de acceso propio desde el exterior. Así, podríamos distinguir tres niveles de urbanización:

-Nivel 01, Acceso a Planta +3,10.

El acceso se realiza a través de la rampa existente entre Errementari y Jauregia y acondicionada en proyecto hasta llegar a una pasarela metálica de nueva construcción.

-Nivel 02, Acceso a Planta +0,00.

La nueva urbanización permite acceder a todo el perímetro del edificio Errementari gracias al desmonte que se realiza bajo la pasarela descrita en el Nivel 01. Esta urbanización se mimetiza con la nueva pieza de zócalo planteada, convirtiéndose en cubierta de la misma al llegar al límite de la alineación. Por otro lado, se mantienen los actuales accesos desde la plaza tanto a Errementari como a Serotegi.

-Nivel 03, Acceso a Planta -3,40.

El acceso a la nueva pieza situada al nivel -3,40m se realiza mediante otra rampa cuyo inicio se situaría aproximadamente en el alzado oeste de Serotegi y terminaría en una pequeña plaza de contemplación del valle.

El programa se distribuye de tal manera que cada uso se desarrolla en una única planta.

-Nivel 01, Acceso a Planta +3,10.

En este nivel se accede a un gran vestíbulo a modo de sala de espera que da acceso a las dependencias del Ayuntamiento y de la Fundación, consultorio médico y aseos con duchas. Las dependencias que necesitan más privacidad se cierran mediante unas piezas con “cubierta” a dos aguas que se entienden como compartimentos estancos dentro del gran contenedor, del vacío de la bajocubierta del Errementari, cuya estructura quedaría vista, aunque perfectamente aislada del exterior. El resto de nuevas separaciones se desarrollan mediante mobiliario (estanterías, armarios) o elementos ligeros de aproximadamente 2,20m de altura. Se ha practicado un gran hueco en el salón de plenos del Ayuntamiento, mirando hacia el valle, a la vez que desde el valle se hace presente la representación popular simbolizada por el mismo.

-Nivel 02, Acceso a Planta +0,00.

En esta planta se sitúan el bar y la sociedad gastronómica con sus anejos, la oficina de turismo y tienda, la biblioteca (que conserva la crujía, la chimenea y el carácter del pavimento de madera existente en la actualidad), parte de la sala polivalente y los aseos. Todos los usos pueden funcionar tanto de manera independiente como de manera conjunta, gracias a la compartimentación según necesidad de las circulaciones. En la documentación gráfica se incluye un esquema de compatibilidad de usos.

Todos los usos de esta planta, a excepción de la oficina de turismo y la tienda (volcadas a la plaza al este) tienen acceso a la nueva plaza sobre el zócalo, pudiendo esta utilizarse para diversos usos. El restaurante tiene una serie de espacios que van desde una zona interior, otra terraza semicubierta o la terraza exterior, todas ellas con vistas privilegiadas sobre el valle.

Todas las nuevas separaciones entre usos se desarrollan mediante mobiliario (estanterías, armarios) o elementos ligeros (generalmente de vidrio), de manera que se mantiene el carácter de contenedor de los edificios preexistentes.

El Serotegi, debido a sus dimensiones y a su posibilidad de uso independiente, se reconvierte en la gran sala polivalente, vaciándolo completamente y funcionando como otro contenedor apto para charlas, conferencias, exposiciones, etc., con la instalación de unas gradas móviles.

-Nivel 03, Acceso a Planta -3,40.

Se trata de la pieza nueva en la que se distribuyen el Gazteleku, local para asociaciones, ludoteca y aseos con duchas.

  • Información
  • Autoría

    Clasificación / Tipología

    Edificación

    Ubicación

    Zeráin
    GUIPÚZCOA | ESPAÑA

    Otra información

    Fecha Terminación: Agosto 2011

    Agentes

    Arquitectos técnicos: Yvonne Aparicio

    Promotor: Diputación Foral de Guipúzcoa - ETORLUR

Galería realización

Participaciones en arquia / próxima

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