El edificio interpreta su papel de limite urbano mediante una operación de desmaterialización: apertura de perforaciones horizontales mediante sustracción de masa edificada.

Este paralelepípedo poroso se forma por la superposición de células-tipo de varios formatos en torno a un gran vacío vertical encadenado, y que se ordenan en base a una estricta retícula modular estructural, que libera al interior de las viviendas de cualquier elemento vertical estructural.

Cada vivienda se compone de 3, 4 o 5 módulos de 5,8x2,9 m2, adaptados a la retícula modular, y organizados en 3 bandas de uso horizontales (zonas húmedas, zonas de uso y almacenamiento) que ordenan las necesidades básicas de una vivienda y optimizan el espacio disponible. A su vez, cada una de estas bandas de uso se configuran como suma de paquetes funcionales intercambiables.