CONDICIONES URBANAS Y TERRITORIALES DE PARTIDA:

Situado al noroeste de la ciudad de Granada en el paraje conocido como FATINAFAR, entre las vias principales de circulación A-92, Carretera de la Sierra y delimitado por la via del FF.CC. Bobadilla-Granada, formando parte de la zona mas próxima a la ciudad, compuesto por un parcelario irregular dedicado a cultivos de regadío en su mayor parte.

El emplazamiento es un lugar difuso en el que se alternan distintas situaciones, el fuerte carácter de los límites marcados por las vías principales de comunicación que actúan como barreras para posibles ampliaciones de la ciudad existente.

En sus proximidades se ubica el polígono industrial que lleva el mismo nombre del paraje, el cual, por su configuración urbana parece engullir poco a poco esta parte de la vega, avanzando y eliminando la superficie cultivable, este polígono esta formado generalmente por naves adosadas destinadas en su mayor parte al sector servicios, almacenes y comercios, también existe alguna empresa dedidcada al a la elavoración de productos de alimentación.

Restos de la industria vinculada a la agricultura, secaderos, almacenes de aperos, canales y acequias, el núcleo de población en el que se dan edificaciones muy diversas, desde viviendas en hilera hasta un hotel, todo ello le confiere al emplazamiento un carácter de ciudad de periferia en trancisión.

Destaca con una fuerte presencia la antigua Fábrica de la Azucarera de San Isidro, a mediados del siglo XIX se introduce en la vega granadina el cultivo de la remolacha azucarera, dando origen a la aparición de numerosas instalaciones industriales. En 1900 se constituyó la primera empresa azucarera por acciones, la Azucarera de San Isidro, pensada para moler 1.500 toneladas diarias. Se estructura en naves a dos aguas, que reciben iluminación lateral y cenital. Sobresalen la alta chimenea troncónica del tren de prensado y la torre de la alcoholera coronada por pináculos en la fachada. Toda la construcción está muy bien ejecutada en ladrillo visto.

OBJETIVOS PARTICULARES, ACTUACIONES-INTERACCIONES:

1_INTEGRACIÓN EN EL CONTEXTO URBANO:

Adaptamos la nueva propuesta al lugar teniendo en cuenta el análisis de lo existente, las vias de comunicación, pasos, senderos, el parcelario, acequias, viales con finales extraños, bordes, puntos de contacto con el polígono, equipamientos de servicio, con todo ello se conforma el nuevo tejido que hace posible el cosido de la nueva área con el entorno.

2_ADAPTACIÓN DE LA PROPUESTA A CARÁCTER DE PARQUE URBANO:

Mediante la propuesta de actividades que son más propias de un parque que de una zona cultivada, actividades al aire libre, senderismo en el circuito peatonal, bicicleta, baños en las albercas de riego, áreas de picnic...

3_ELIMINACIÓN DE LA BARRERA DEL FERROCARRIL:

Conectado la propuesta mediante pasos subterráneos con el área de la azucarera en la que se propone un centro de ocio y cultura contemporánea para uso y disfrute de la ciudad. Mediante la creación de un apeadero en la zona del FF.CC. se convierte en un tranvía urbano. 

4_IDENTIDAD PROPIA DE LLUGAR:

Diálogo con el paisaje natural creando un espacio de trancisión entre el campo y la ciudad, capacidad para coser el nuevo tejido con la trama existente.

5_CALIDAD DE PAISAJE:

 Disfrutar de una calidad del paisaje que al mismo tiempo sea productiva.

Es una propuesta que surge del suelo, de la producción, de una idea de especulación ampliada, pensando en la calidad paisajística, en lo histórico y en la calidad de vida, todo ello sin prescindir de la rentabilidad.

Paisaje cambiante segun la época del año, policromía de las estaciones. Contar el tiempo a través del cambio del paisaje.

6_ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS

Que hagan posible el confort de las edificaciones y en el espacio urbano, sostenibilidad de la actuación. Se proponene una serie de actuaciones, soluciones activas y soluciones pasivas.

Soluciones activas: refrigeración del agua, uso de la energía geotérmica, caldera de biomasa, reciclaje de aguas grises, utilización de aguas pluviales, cogeneración, uso de la energía solar para producción de agua caliente y fotovoltaica.

Soluciones pasivas: el uso de la planta diáfana, enfriamiento evaporativo del agua, flujo de ventilaciones en el interior del edificio y cubiertas ajardinadas.

7_LAS EDIFICACIONES, TIPOLOGíAS Y RELACIONES.

Se configuran a modo de células-contenedor de actividades productivas y vivienda, dedicando alguna parte al ocio de sus habitantes o para el visitante. Se solapa la tipología de vivienda con la actividad productiva.

Se proponen ocho piezas de diferente forma y cuatro programas diferentes, de las cuales solo se ha desarrollado una pieza.

1_Centro de formación y comercialización de actividades, productos y servicios.

2_incubadora de empresas-vivienda incubadora-nómadas.

3_Célula-viviendas para trabajadores.

4_Células-viviendas-espacios de trabajo.

Las células se elevan sobre el nivel del suelo genrerando una planta de pilotis que sirve de acceso a cada una de las unidades y de aparcamiento. Las piezas se elevan en el paisaje flotando entre las copas de los árboles. Se busca la naturalidad del proyecto integrándolo en el paisaje.

LA CELULA:

Para el desarrollo mas detallado de la propuesta se ha elegido una de las cinco piezas destinadas a vivienda colectiva con espacios de trabajo dentro de esta. La pieza es un volumen de cuatro alturas que presenta una forma ovalada. Al elevarlo sobre el nivel del suelo se genera un planta libre que sirve de acceso a cada una de las viviendas siendo similares en esto a las casa en hilera, en cuanto a que ningun vecino vive encima.

La célula presenta cuatro grandes patios circulares que generan y condicionan en gran parte la configuración espacial de la pieza.

En uno de los patios se ubica una pieza circular de seis alturas con un uso mas público que funciona como un volumen autónomo. Esta pieza es la única del edificio que arranca desde el nivel del suelo, su interior acoge en dos niveles una sala de lectura-biblioteca, y el resto de plantas se destinan a despachos y salas de reunión que pueden ser usadas alternativamente por la comunidad.

Esta pieza-torre esta comunicada en tres de sus niveles con una cafetería de dos plantas y una gran terraza a modo de mirador desde la que se puede disfrutar del paisaje de la vega de Granada.

Las piezas de vivienda y trabajo estan estructuradas en tres niveles. el primer nivel esta destinado principalmente a trabajo, a este se accede directamente desde la planta diáfana de acceso mediante una escalera, o bien, desde un recinto que da acceso a más de una pieza.

Desde el recinto de trabajo se accede unas veces directamente a la vivienda y otras desde una zona de transición exterior que comunica directamente con la vivienda, el segundo nivel está destinado a la zona de estar y cocina, todo diáfano, el tercer nivel está destinado a dormitorios, este espacio puede modificarse me diante cortinas correderas según las necesidades.

Las plantas se articulan en torno a los grandes patios circulares, mediante radios y directrices paralelas, surgen otros patios intermedios de formas irregulares que albergan algunos accesos a viviendas en la planta primera, usándose como patios privados en la planta segunda. Cada una de las treinta viviendas es diferente y de forma irregular.

Todo el perímetro exterior siempre da la misma respuesta al entorno, presenta una piel de madera obtenida del reciclaje de palets de madera muy usados po las industrias próximas a esta zona. Esta madera, con el paso del tiempo envejecerá consiguendo un aspecto a los secaderos de tabaco próximos.

la fachada móvil puede ser modificada por el usuario consiguiendo el grado de intimidad deseado. Las partes opacas se revisten de chapa de acero galvanizado haciendo referencia a las naves próximas del polígono.