El proyecto nace de la combinación de las peticiones iniciales de los clientes a nivel de programa y de las características del entorno urbano poco consolidado en el que se encuentra el proyecto, con los condicionantes añadidos de tratarse de una parcela entre medianeras edificada sólo a un lado que cuenta con un presupuesto inicial ajustado.

En relación a las necesidades programáticas, los usuarios son una pareja con dos hijas. Con esta condición, y añadiendo la demanda de incorporar espacios polivalentes, se hace un predimensionado de la superficie de vivienda necesaria: el resultado queda muy por debajo de la superficie construida máxima permitida (unos 150 m2 necesarios < 270 m2 posibles por normativa, excluyendo el bajocubierta).

Se propone retirar el volumen edificado respecto la medianera SO, manteniendo la volumetría máxima permitida pero liberando una franja que cuenta con la buena orientación. Se añade un volumen translúcido y captador que funciona como un espacio intermedio capaz de mejorar las condiciones del espacio interior. Este gesto minimiza la superficie construida y climatizada a la estrictamente necesaria, reduce el coste de la obra y ofrece un espacio de características diferenciadas con confort (variable) a bajo precio.

El espacio intermedio se resuelve con construcción ligera (transparencia, captación, respuesta rápida) y el volumen de espacios interiores con construcción húmeda (inercia térmica, estabilidad, respuesta lenta). Sin embargo, los cerramientos interiores y la escalera son ligeros, lo que facilita futuras modificaciones, unifica la percepción espacial del conjunto y hace más amables al contacto las superficies cercanas a los usuarios.

Para incrementar la acumulación pasiva de energía de la vivienda, se incorporan soluciones constructivas que aportan inercia térmica. Por motivos económicos, de tradición constructiva y velocidad de ejecución, se resuelve la estructura de los espacios interiores con fábrica de bloque de mortero, cuyas cavidades se llenan con tierras compactadas resultantes de la excavación. De esta forma, se obtiene un sistema constructivo de bajo coste con gran inercia térmica y buen comportamiento higrotérmico, que reduce la producción de residuos de obra. El muro que separa los dos espacios de la casa (intermedianera) no está aislado y funciona como acumulador de la radiación solar incidente, liberándola hacia el interior en horas nocturnas. El grosor está dimensionado específicamente para esta función, garantizando que compense las pérdidas energéticas.

Se aprovecha el volumen intermedio para mejorar el rendimiento de la unidad exterior de la aerotermia, haciendo que intercambie con este espacio de temperatura más favorable que el exterior, y también para realizar las renovaciones de aire interior, reduciendo las pérdidas. A esta estrategia, se suman grandes aberturas en la fachada SE, ventilación cruzada y nocturna, y aislamiento generoso con panel de fibra de madera no sólo en las fachadas y cubierta sino también en la medianera NE. El único sistema de climatización de la vivienda es un forjado activo de 20cm de hormigón en planta baja, cuyo calor se transmite a través de la masa de los forjados (de viguetas y bovedillas de hormigón) y de la escalera (sectorizable ) hasta los espacios superiores.