Frente a la demolición como respuesta dominante en la ciudad de Nueva York, esta propuesta de investigación plantea la rehabilitación energética como una herramienta de resistencia urbana, capaz de activar el potencial del patrimonio — protegido o no — y contribuir a la continuidad social y cultural de la ciudad. En un contexto marcado por la presión inmobiliaria, la obsolescencia del parque edificado y la fragmentación institucional, muchos edificios con valor histórico quedan fuera de los marcos tradicionales de intervención, lo que acelera su degradación y sustitución.

La investigación propone analizar cómo se toman decisiones en la práctica, identificando las brechas entre los objetivos de descarbonización, conservación y equidad urbana, y las condiciones reales de implementación. A partir de este análisis, se desarrollará un marco operativo que estructure los procesos de rehabilitación energética, integrando dimensiones técnicas, regulatorias y sociales, y apoyado en el uso estratégico de metodologías BIM como soporte a la gestión de información.

El objetivo final es generar herramientas aplicables y transferibles que permitan hacer viable la rehabilitación como alternativa a la demolición, reforzando el papel del patrimonio existente como recurso activo en la transición climática y en la construcción de ciudades más justas y resilientes.