El ancho de parcela establece una clara disposición en doble crujía en este nuevo edificio de vivienda pública en Sevilla. Su disposición de soportes regular es compatible tanto con la distribución de aparcamientos en los dos sótanos previstos, como con las viviendas. Ofrece una amplia versatilidad y flexibilidad en su distribución y usos.

En la planta tipo se establece una estrecha banda interior de núcleos húmedos, divisoria entre las zonas de día y de noche. Cocinas, lavaderos y estares-comedor, se sitúan sobre la fachada principal al Este. Hacia el Oeste, todos los dormitorios se iluminan y ventilan de forma óptima.

Sobre el frente principal del nuevo edificio de vivienda pública de Sevilla, se libera el 15% de edificabilidad mediante 8 patios abiertos a fachada y tamizados por terrazas continuas. Estas terrazas crean un filtro vegetal entre exterior e interior, y rompen la continuidad longitudinal de su fachada.

Desde el punto de vista de la materialidad, se establece una diferencia entre la crujía Oeste (noche), y los cuerpos aterrazados al Este (día). Así, las fachadas a calle Calañas y sus envolventes extremas irían construidas en fábrica de ladrillo visto.  En el frente principal, sobre la avenida del Flamenco, los cuerpos que envuelven los vacíos, en mortero blanco, losas de hormigón en terrazas y celosías con barandillas metálicas.