En una zona heterogénea del barrio de Son Canals de Palma, donde conviven edificios residenciales con solares vacíos, se encuentra el Pasaje de Son Real, una calle de difícil acceso debido a su poca continuidad dentro de la trama urbana y dónde está prevista la construcción del nuevo Centro de Salud de Pere Garau. Para mejorar la conectividad del futuro equipamiento, se propone la apertura de un pasaje por la parte posterior hasta la calle de Martínez Eslava, conectando así con la calle Aragó y la zona dels ‘Hostalets’ hasta la calle Jacint Verdaguer. Este nuevo eje además reforzaría la idea de un eje público de conexión con el futuro equipamiento deportivo de la parcela posterior y el centro de educación de personas adultas de Son Canals. La posibilidad de apertura de este pasaje no condiciona la viabilidad de la propuesta, puesto que el correcto funcionamiento del edificio no depende de la existencia o no de este acceso secundario.

El edificio busca integrarse con la morfología edificatoria de la zona a pesar de tener un uso y escala diferente. Por un lado, asimila la profundidad edificable de los vecinos directos y de la otra se adapta a las diferentes alturas creando un frente de calle armónico. El edificio, delimitado por las medianeras, se desarrolla en forma de barra generando dos fachadas principales donde se sitúan los espacios de trabajo que necesitan contacto directo con el exterior, las consultas. Para dotar de calidad la zona central del edificio, donde se encuentran los módulos de espera de las consultas, se abren dos atrios que iluminan y comunican estas zonas unificándolas en un solo espacio de relación.

La circulación vertical consta de dos núcleos de acuerdo con la normativa contraincendios. Una escalera protegida vinculada con los ascensores que conecta el edificio desde la planta sótano hasta la cuarta planta. En la posición central, otra escalera abierta y ancha serpentea conectando los atrios e invita a los usuarios a subir a pie desde la planta baja. En cuanto a la circulación horizontal, las zonas de paso y las zonas de espera se separan sutilmente gracias a la propia forma de greca de los pasillos.

En planta baja, dos patios alineados con el eje de los atrios interiores estructuran el programa. Por un lado, el patio principal vinculado al acceso del edificio y con la capacidad de convertirse en el pasaje de conexión. Por la otra, un patio de carácter más privado para la zona de administración. La zona de tratamiento, a un extremo, y la zona de docencia y personal, al otro, quedan separadas del resto y con recorridos internos propios. La administración invade la zona central volcando la recepción en contacto con el acceso. La zona de extracciones se sitúa cerca de la entrada y con una zona de espera generosa, mientras las curas llegan a la fachada y constan de un acceso directo al exterior. Las consultas se sitúan en las plantas superiores, todas prácticamente idénticas. La unidad de atención a la mujer ocupa parte de la planta primera, directamente relacionada con el primer tramo de la escala principal. La de pediatría, separada del resto, se encuentra en la cuarta y última planta.

El edificio se ha pensado de forma modular para favorecer la velocidad de ejecución y la incorporación de elementos industrializados. La unidad básica según la cual se ha modulado el resto del edificio es el módulo de consulta de 4 y 5 metros de lado. La estructura prefabricada de hormigón a base de pilares con ménsulas, jácenas y placas alveolares genera una cuadrícula de partida adaptada tanto a la dimensión de dos plazas de aparcamiento como de las consultas y sirve como base para la modulación de los elementos constructivos ligeros. Las compartimentaciones interiores y los elementos de fachada son a base de entramados ligeros y placas resistentes fijadas mecánicamente a la estructura, permitiendo así cambios de uso dentro del propio edificio sin grandes obras y reduciendo la generación de residuos. Las zonas húmedas y núcleos de obra cerámica y hormigón aportan resistencia y durabilidad a las zonas que reciben más desgaste. Los acabados vistos predominan en el edificio, principalmente en el espacio central, con techos de hormigón visto, antepechos cerámicos y suelo de baldosas de terrazzo, mientras las consultas quedan revestidas y más neutras, con falsos techos colgados para la distribución horizontal de las instalaciones.

Con el objetivo de reducir la demanda energética del edificio al máximo, se introducen herramientas pasivas para climatizar los espacios de circulación y minimizar la superficie climatizada mecánicamente. Los dos atrios mencionados anteriormente, contribuyen al buen comportamiento bioclimático del edificio manteniendo a lo largo del año unas condiciones de confort. Así pues, las zonas de circulación se climatizarán de manera pasiva, a diferencia de las consultas donde la climatización mecánica garantiza unas condiciones ambientales más controladas. En invierno, los atrios funcionan como invernaderos. Cerrados por la parte superior y con las protecciones solares recogidas, captan la radiación solar que calienta las superficies interiores. El aire caliente se conduce canalizado y de manera mecánica mediante ventiladores hacia las plantas inferiores desde donde se redistribuirá de nuevo hacia las superiores por su propia densidad. En verano en cambio se convierten en espacios de sombra ventilados. Abiertos y con protecciones solares desplegadas, favorecen la succión por el efecto chimenea del aire aportado por las ventanas de las plantas inferiores incrementando así la ventilación del edificio.