LA MALATERIA parte de tres principios fundamentales: reconocer el valor histórico, cultural y material del edificio existente; comprender con precisión su estado físico y su potencial espacial; y dar respuesta a las necesidades habitacionales contemporáneas. 

Se redefinen los límites del ámbito de actuación, generando un lugar de encuentro en la ciudad tanto para residentes como para usuarios externos, abriéndose al paisaje y apostando por la movilidad sostenible y la reducción del uso del vehículo privado entre la población joven. 

El proyecto busca poner en valor y potenciar las cualidades intrínsecas de La Malatería, atendiendo tanto a su memoria social y cultural como a su valor material y arquitectónico. Frente a la lógica de la demolición, el proyecto propone un desmontaje selectivo que permita, por un lado, revelar y reforzar las cualidades espaciales del edificio existente, y por otro, reutilizar los materiales y elementos constructivos que lo componen. 

El edificio se concibe como un banco de materiales y sistemas que pueden ser registrados y categorizados con el objetivo de alargar su vida útil tanto dentro como fuera del edificio, practicando lo que se podría llamar minería urbana. 

La reducción del consumo de nuevos materiales se equilibra con una mayor implicación de la mano de obra en tareas de desmontaje, clasificación y transformación. Para ello se proponen cuatro categorías:

Mantener: elementos que no se alteran ni en su forma ni en su ubicación. Es el caso de la estructura vertical y horizontal del edificio. 

Reubicar: elementos desmontados que tras una mínima transformación o reparación pueden ser reutilizados o reubicados en el edificio o fuera de él. Por ejemplo, de las carpinterías de madera, las tejas o viguetas de acero.

Reciclar: elementos que requieren mayor grado de transformación para poder ser reutilizados o combinados con otros materiales o elementos. Por ejemplo, restos de fábrica, mampostería o áridos resultantes de los derribos selectivos, que se emplean como agregados en las nuevas estructuras portantes y en el ataludado del jardín.  

Descartar: elementos que por su composición o grado de deterioro no pueden ser ni reubicados ni reciclados. 

Se incorporan también nuevos sistemas constructivos basados en materiales de baja energía embebida y soluciones en seco, como entramados ligeros de madera, fibras vegetales o morteros de cal. La elección de estos materiales contribuye, por un lado, a regular de manera natural la temperatura y la humedad interiores y, por otro, a facilitar su reincorporación a los ciclos de la materia, cradle to cradle, cerrando así́ el ciclo de vida de los componentes constructivos. 

La rehabilitación del edificio permite reconocer y actualizar las cualidades intrínsecas del espacio, convirtiéndose en una oportunidad para repensar los modos de habitar contemporáneos y establecer una relación de interdependencia entre el objeto rehabilitado y la acción de habitarlo.  

Se plantea la colectivización de determinados usos domésticos, favoreciendo la interacción entre los usuarios y ampliando la experiencia doméstica. Los muros de carga originales actúan también como elementos separadores entre usos, garantizando su independencia y permitiendo flexibilidad en su distribución interior. 

La propuesta, más allá de rehabilitar, busca rehabitar: activar un ecosistema social, espacial y material que combine sostenibilidad, memoria y vida colectiva.