Consolidar el sistema estructural del edificio
El edificio se estructura en cinco crujías paralelas a las fachadas, y tres en el sentido perpendicular, en paralelo a las medianeras. El proyecto mantiene este sistema, consolidando o substituyendo los elementos estructurales en función de su estado.
 

Substitución de la cubierta
EL estado actual del tejado hace que resulte obvia su sustitución. El hecho de utilizar la madera como material para la estructura de la futura cubierta, hace que el edificio aligere su peso propio, compensando las cargas que se añadirán en el proceso de rehabilitación y cambio de uso, y evita tener que reforzar cimentación.
Por otro lado, el volumen de aire que queda bajo la cubierta en el patio de escalera central, es excesivo y un problema de cara a la climatización del edificio. Con la nueva geometría, se reduce este volumen de aire, recuperando la proporción desde el patio central. La cubierta a dos aguas se desdobla en dos cubiertas menores, a lado y lado del edificio (en fachadas), hasta conseguir la altura máxima de los edificios vecinos. La franja central se soluciona con una cubierta plana que permite alojar la maquinaria de climatización.
 

Fachada posterior nueva
El mal estado de la construcción, la relación inexistente con la estética del resto del edifico y una geometría fuera de la normativa del planeamiento vigente, hacen que la substitución de este elemento tengo sentido. A la vez, la fachada de proyecto puede abrirse para dejar entrar la luz natural hasta el sótano a nivel de planta entresuelo, y dar respuesta a los nuevos espacios.