Memoria expositiva

Obra completa

El presente anteproyecto se constituye como un proyecto completo, que presenta coherencia entre tres procesos constructivos: en primer lugar una rehabilitación del edificio preexistente, dadas sus características tipológicas muy arraigadas al lugar; una ampliación para acomodar el programa de una forma adecuada; por último una adecuación y ordenación del espacio exterior de la plaza y ambas calles, permitiendo una revitalización del espacio exterior.

Objeto

El objeto del trabajo es adecuar el edificio propuesto, organizando y limpiando el espacio, corrigiendo las deficiencias que se detecten. De esta forma se revitaliza y desarrolla el espacio, permitiendo nuevas posibilidades para éste. Para ello el elemento a seguir parea dotar de coherencia al sistema es la cuerda, la misma cuerda utilizada en la festividad del toro enmaromado. Por esta razón el lema del concurso es CUERDAS.

Justificación de la solución adoptada

La solución adoptada responde a las características de la arquitectura planteada para encajar el programa. El edificio existente se restaura y albergará el programa expositivo además del espacio de control, archivo y administración. Se añade un volumen anexo en el que se incluirá una sala de proyecciones y un almacén. Además se dotará al edificio de ascensor, para facilitar el acceso a minusválidos. Por otra parte dicho volumen, genera exteriormente una plaza en su cubierta, con acabado de sauló recuperando la memoria de la temática taurina en el edificio. Matizando dicha memoria todos los elementos de mobiliario exterior e interior se diseñan con cuerda, al igual que las maromas utilizadas en esta fiesta. Los materiales utilizados y las técnicas constructivas utilizadas son muy sencillas y coherentes con los materiales de la zona, lo cual supone un presupuesto bajo.

La solución propuesta cumple las condiciones urbanísticas que el plan municipal de Benavente desarrolla en su normativa. Las alineaciones y las alturas, así como la volumetría responden también a dichas condiciones.

Memoria descriptiva

El programa de necesidades planteado requiere los siguientes usos:

-Entrada y control, 14m2, se encuentra en el acceso al edificio ocupando la primera banda de éste.

-Archivo y consulta, 14m2 y 9,79m2, este uso se dispone en planta baja y en la planta superior, ya que se considera que este uso puede resultar muy variable.

-Sala de exposiciones permanentes, 90,10m2, esta sala presenta una gran superficie, ya que en ella se encuentra el núcleo central del programa del museo.

-Sala de exposiciones temporales, 90,10m2, esta sala presenta también una gran superficie, ya que las exposiciones temporales pueden ocupar un gran espacio.

-Sala de proyecciones, 41,61m2, sala diseñada para proyectar imágenes y películas, se dispone aislada las salas expositivas.

-Almacén, 17,67m2, el almacén tiene una superficie suficiente como para albergar todo lo necesario para el museo.

El programa de necesidades aportado no se define, de forma que se propone la siguiente:

Cuadro de superficies útiles y construidas

Planta baja

                                                                                                                                                             192,74 m2

Planta superior

                                                                                                                                                             127,62

Superficie total construida: 320,36 m2

Superficie total útil: 291,46 m2

Urbanización: 250m2

Memoria constructiva

La coherencia y la utilización de materiales de la zona, así como la recuperación de la preexistencia son los principios constructivos básicos de la propuesta. Se proponen varias etapas dentro de la construcción al margen de las propias de obra.

-En primer lugar se plantea la restauración y limpieza del edificio preexistente.

Se limpiará el edificio de toda suciedad, insectos u organismos vegetales que haya colonizado tanto la madera como los muros. Una vez se encuentra completamente limpio, se aplicarán tratamientos preventivos y de conservación junto con la comprobación visual y mediante la toma de muestras de la estabilidad de la estructura.  Asegurada la estabilidad y buen estado de la estructura del edificio y sus materiales, se procederá a eliminar partes dañadas, sustituirlas y realizar pequeñas modificaciones como la eliminación de los tapiados de las ventanas y la eliminación de las compartimentaciones de la planta superior. El edificio preexistente se encuentra ahora dispuesto para incluir en él el nuevo programa.

Se tendrá especial cuidado en el análisis de la estructura de madera, mediante la toma de muestras, inspección visual profunda y cálculos de comprobación teniendo en cuenta su deformación y degradación con el paso del tiempo. Si resultase necesario se realizarán simulaciones de su comportamiento mediante elementos finitos.

Se comprobará la estabilidad de los muros mediante simulaciones de elementos finitos. Se estudiará mediante inspección visual detallada la existencia de fisuras o grietas.

Se inspeccionará el estado de la cubierta, si se considerase necesario se desmontará, se limpiará, y se volverá a montar, independientemente de la posterior intervención y revestimientos.

-En segundo lugar se propone la intervención en el edificio antiguo.  Esta intervención es lo más sutil posible e incorporando materiales flexibles de forma que el sistema antiguo  y la intervención no generen deformaciones diferenciales inadmisibles que puedan provocar fisuras o daños por incompatibilidad de sistemas.

La intervención incluye:

-Revestimientos exteriores, en los que se aplica una pintura protectora de cal que sanea y permite respirar a la construcción.

-Revestimientos interiores, el sistema de revestimientos interiores se realiza mediante la disposición de paneles de yeso laminando dejando entre el muro preexistente y estos paneles una cámara de aire de 10mm y una capa de aislamiento de 50mm. Estos sistemas de revestimientos son lo suficientemente flexibles y se adaptan bien a las deformaciones de la madera y la arcilla.

-Solución de cubierta, la cubierta se reviste interiormente al igual que la fachada, la diferencia estriba en que se coloca un nuevo entablado de tableros de madera hidrófugos y se duplica la capa de aislamiento que pasa a ser de 100mm.

-Solución de forjado, el forjado preexistente de madera se duplica incluyendo una capa de aislamiento para evitar la transmisión directa del ruido.

-Se compartimenta la planta superior y la inferior. Son compartimentaciones muy ligeras realizadas con sistemas autoportantes de yeso laminado. Estas compartimentaciones incluyen doble lámina de yeso laminado a cada lado con la interposición de una capa de aislamiento térmico de 50mm de lana de roca. Las compartimentaciones no llegan al techo en la planta superior,  lo cual se suplementa con un paño de vidrio. Las carpinterías interiores son de vidrio, con herrajes ocultos, dichos vidrios se tratan con un vinilo traslúcido, para garantizar la privacidad.

-Se incluye como mobiliario una intervención anclada a los soportes de madera. Se trata de una tabla de espesor 20mm, fijada a los soportes mediante conexiones metálicas (dependientes de la estabilidad de éstos) y atada a ellos mediante maromas, iguales que las utilizadas en la fiesta del “Toro enmaromado”.

-Las carpinterías se resuelven con madera, por resultar más adecuadas al sistema constructivo del edificio preexistente, que como se explicó antes tiene un comportamiento  ante las deformaciones más cercano a la madera y a los materiales flexibles.

-Se revisarán las condiciones de estanqueidad y ventilación de forma estricta así como el comportamiento ante el fuego de todos los sistemas: revestimientos, estructura, forjados y cubierta.

-Se incluye un ascensor que garantiza la accesibilidad a todo tipo de personas. Éste se dispone adyacente a la escalera, mediante un giro operado en el embarque de ésta para permitir la inclusión del ascensor. Un rebaje en el muro interior permite colocar todos los sistemas de instalaciones necesarios para la maquinaria de éste.

-Las instalaciones se pasan bajo el entarimado del suelo, entre la capa de aislamiento y el acabado final del pavimento. Las compartimentaciones que necesitarán el paso de instalaciones se ubican al mismo lado del edificio de forma que todas se centralizan en el mismo muro, que a su vez se encuentra en la zona de control, acceso y gestión.

-Por último se añade un volumen anexo a la construcción preexistente. Este volumen que contiene una sala de proyección y un almacén, se construye con muro de hormigón armado de espesor 30cm, de color pardo ocre de forma que encaje con el edificio preexistente. Dicho muro se ejecuta con un encofrado de madera, que se desfasa de forma que permite dotar de relieve al muro exterior e interiormente según se indica en el proyecto. Interiormente uno de los muros se reviste con yeso laminado de forma que la proyección sea correcta en uno de sus muros. También se dispondrá un revestimiento de yeso laminado en el techo con aislamiento de lana de roca entre éste y el acabado interior de cubierta de forma que absorba la reverberación del sonido. El suelo se ejecutará con tarima al igual que el resto del edificio.

Exteriormente este volumen genera en su parte superior una plaza. La cubierta plana es de tipo invertido, con aislamiento térmico de poliestireno extrusionado cuya capa de protección se realiza con sauló (tierra compactada).

En la urbanización general del entorno del edificio se utiliza el sauló y el hormigón como revestimiento de suelo. Las barandillas de protección exteriores e interiores del edificio se ejecutan con una estructura ligera de madera, triangulada, que se ata y reviste con maromas, utilizando nuevamente el recurso de la memoria para dotar de significado al edificio.

Cumplimiento de la normativa urbanística

Informe de viabilidad urbanística

Se manifiesta que en la parcela tiene una superficie total de 500m2, con un aprovechamiento máximo de 300m2.  La superficie total del edificio construido 152m2 y está situado en la Avenida Ferial nº35.

Los sistemas existentes en la parcela son los siguientes:

-red viaria,

-espacios libres 150m2

-Instalaciones de agua,

Norma Zonal, 5 edificación pública. Se incluye una zona no edificable en la que se incluye viario y espacio público.

Esquema

La altura máxima permitida es de dos alturas, con las restricciones que marca la anterior imagen del planeamiento urbanístico.