La edificación preexistente contaba con una planta baja y alzada de aproximadamente 50 m2 por planta. El edificio data de 1933 y su estado era de semi-ruina. La edificación se encuentra protegida  y su situación urbanística corresponde a la denominación de parcela 24 dentro de la manzana 97 de la zona denominada como ensanche de Miralbueno, y se encuentra recogida dentro de la ordenanza especial de ciudad jardín.

La solución adoptada mantiene la imagen de la edificación en su totalidad frente a la Calle Lucas Gallego, al tiempo que se propone eliminar los volúmenes existentes en el jardín, e incorporar una zona de ampliación que realizará la función de cocina y estar.

La zona de vivienda a rehabilitar mantiene las características esenciales de la vivienda en cuanto a la posición del núcleo de escalera y mantenimiento del forjado de techo de planta baja

Se procedió a la sustitución de cubierta y a la ejecución de la rehabilitación de las fachadas en su totalidad

Se propuso la ampliación de la vivienda en planta baja hacia el Jardín interior, tal y como se estipula en el Plan Especial que rige las actuaciones en ciudad Jardín. El forjado de cubierta de dicha ampliación servirá de terraza soleada por su  excelente orientación.

Planta baja

Se ha considerado colocar la pieza de cocina junto al jardín por motivos de flexibilidad y fácil servicio de esta pieza al tendedero.

Se ha propuesto una distribución en planta baja que permita cierta flexibilidad a la hora de configurar un dormitorio o pieza de despacho junto a fachada Norte.

Se plantea separar la pieza estar comedor en dos ambientes diferenciados, ocupando el comedor el centro de la vivienda y volcando la pieza de estar hacia el jardín.

Planta primera y altillo

Se ha optado por una configuración de dormitorios, en dos alturas de modo que permita el aprovechamiento del bajo cubierta como zona para dormir, y la planta primera como zona de estudio. Esta disposición favorece la entrada de luz natural al tiempo que libera en altura las zonas no destinadas a servicio o vestidor.

Escalera de comunicación

Se ha optado por el mantenimiento de la situación de la escalera actual readaptando el numero de huellas para favorecer la facilidad de acceso.

Jardín exterior

Se ha proyectado el jardín como una prolongación del Estar favoreciendo al máximo la relación entre interior y exterior

Los criterios formales que han regido la propuesta son vienen derivados del respeto por la situación original de la edificación y la incorporación de los detalles propios de la modernidad de manera que permitan incorporar el mayor grado de luz natural al interior de la vivienda al tiempo que potenciar la relación interior exterior entre la pieza de estar y el jardín del patio.