En la actualidad, el caduco PEPRI (Plan Especial de Protección y Reforma Interior) plantea como excusa para rehabilitar el Cabanyal (conjunto histórico marítimo, bien de interés cultural y alto valor social) la prolongación de la Avenida Blasco Ibáñez desde el centro de Valencia al mar, destruyendo la parcelación de los Poblados Marítimos y expulsando a muchos de sus habitantes, creando una situación incierta durante años e insostenible en cuanto a conflicto y marginalidad, cuyos límites trascienden los del propio barrio.

En este contexto nace La Pepri (instrumento colaborativo) que, desde la amabilidad (para todos los públicos), la visibilización de las virtudes del Cabanyal y la catalogación de todas las propuestas alternativas realizadas hasta el momento, propone:

1-Rehabilitar más de 400 casas y activar casi 30 nuevos equipamientos socioculturales y asistenciales.
2-Incentivos para habitar inmediatamente las casas vacías a través de masovería urbana y convenios de alquiler.
3-Reconversión del patrimonio industrial del Cabanyal.
4-Dignificación del eje histórico N-S (paralelo al mar) como Vía Verde humanizada (puerto-universidad).
5-Mejora y continuidad de las travesías para conectar con el mar.
6-Creación de un Museo de Cerámica al aire libre con las casas catalogadas.
7-Potenciar la red gastronómica mediante la marca Cases de Menjar.

8-Aprovechamiento de los vacíos dejados por las vías del trenet entre la playa y el Cabanyal para realizar una operación urbanística viable articuladora de los Poblados Marítimos.

9-Transformación del conflictivo y simbólico Bloque Ruiz Jarabo (años 50) en parte del Colegio Mayor de las Universidades.

10-Construcción y gestión de un Archivo de Barrio como puerta de acceso.

Con la Pepri, un Cabanyal de categoría! Por cada casa rehabilitada, un barrio más completo.