¿QUÉ? UN PROCESO ABIERTO Y PARTICIPATIVO PARA CONSTRUIR Y DISEÑAR BADEL BLOCK

Ciudad diversa y cambiante

Proponemos implementar el proceso de desarrollo actual con participación pública y cambiar su condición eventual por una permanente y de carácter abierto.

Creemos que no hay una solución óptima si no muchas. Cada una de estas propuestas cerradas puede cumplir con las expectativas de ciertos colectivos, satisfacer diversas formas de entender como debería ser el futuro de la ciudad o acomodarse a determinado contexto socioeconómico.

Sin embargo la ciudad no puede depender del éxito de una idea visionaria, ni responder de forma estática a determinadas demandas provenientes de  contextos dinámicos.

Así pues, proponemos un proceso abierto al cambio y a la participación, asegurandonos que las diferentes sensibilidades son tenidas en cuenta y así disponer de una ciudad tan compleja y diversa como la sociedad que la habita.

¿QUIÉN? LA MAYOR CANTIDAD DE AGENTES CON LA MEDIACIÓN DE LA OPEN BLOCK AGENCY

Participacion mediada

No solo el Ayuntamiento, el inversor privado mayoritario y los profesionales, arquitectos y urbanistas deberían ser capaces de expresar sus ideas y esperanzas sobre el futuro de Badel Block.

También los usuarios potenciales, inversores minoritarios, propietarios potenciales negocios o empresas, asociaciones locales, instituciones culturales y el resto de ciudadanos, deberían tener la oportunidad de expresarse sobre la conveniencia o no de las diferentes propuestas o incluso a proponer cualquier aspecto que consideren relevante.

Con el objetivo de relacionar a estos agentes diversos e inconexos, fundamos la Open Block Agency (OBA) con sede en la antigua destilería de Badel. Operará tanto presencialmente como en la red desde el portal www.openblockagency.com. Organizará diversos eventos, exposiciones, conferencias, encuentros, talleres...

¿CUÁNDO? EL FUTURO INMEDIATO DE ZAGREB 3 FASES , 3 AÑOS Y REVISIONES ANUALES

Modificando los planes del proceso actual

Proponemos alterar los plazos del proceso vigente de desarrollo urbano de BB.

Cada una de las fases pasa a dispone de un año para ser llevada a cabo. Una vez concluida la última fase se vuelve a empezar, realizando en estas sucesivas revisiones todo el proceso anualmente.

La flexibilidad en la planificación y el alto grado de prefabricación y reciclabilidad del sistema constructivo permite tiempos de desarrollo de proyectos muy breves (1 año). Sin embargo la inexperiencia y la gran cantidad de espacio disponible y posibilidades hacen prever que el proceso requiera mayor tiempo en su primera puesta en marcha (3 años).

Nuestra ambicion no es la de planificar un futuro infinitamente, entendemos que nuevas políticas y formas de entender la ciudad y en concreto BB llegarán. Así pues, entendemos que subprocesos anuales constituyen un margen suficientemente corto como para clausurar la OBA de forma progresiva.

¿DÓNDE? EN BADEL BLOCK, ZAGREB CROACIA ONSITE | ONLINE

La última oportunidad del centro histórico

Proponemos  rehabilitar la antigua destilería de las industrias Badel  como la sede para la OBA. Acogeráa los diversos eventos y talleres a lo largo del proceso. Sin embargo, su uso puede ser reconsiderado a lo largo del proceso. Un contenedor vasto al principio, irá almacenando infraestructura, mobiliario y maquinaria que podrá servir a sus usos posteriores o reutilizarse incorporado a los nuevos edificios.

La OBA tambien opera en red. Visitando supagina web www.openblockzagreb.com puedes conocer el estado del proceso y participar, tanto si vives en la vecindad como si lo haces al otro lado del mundo. Es posible consultar las propuestas, acceder as su información y compararlos. Puedes dar tu opinión, comentar la de otros o sugerir nuevas ideas o modificaciones al estado actual del desarrollo.

¿POR QUÉ? EL DERECHO A LA CIUDAD

Resiliencia Urbana

Estamos acostumbrados a procesos cerrados y opacos de diseño que muestran al arquitecto como un oráculo y los edificios y ciudades como objetos terminados.

Entendemos la ciudad como el resultado cambiante de dinámicas diversas y complejas y el papel del arquitecto como el gestor de estas energías siempre preparado para actuar en escenarios inesperados.

Como resultado, nuestra propuesta es abrir el proceso de desarrollo de Badel Block a la participación de la mayor cantidad de agentes posibles y a continuos cambios ante un futuro siempre incierto.

¿CÓMO? IMPLEMENTANDO EL PROCESO VIGENTE ABRIENDO LAS 3 FASES A AGENTES Y CAMBIOS

Modificar el modelo local existente

La lógica de desarrollo urbano / produccion espacial puesta en marcha por los organismos municipales de Zagreb es coherente y adecuada a las instituciones y el contexto local. Por ello, nuestra propuesta no consiste en empezar con tabula rasa una nueva forma de hacer las cosas, si no en completarla, ampliarla y modificarla para incorporar la ecosistemica [diversidad y cambio] de la ciudad.

1º FASE 

Samplear las propuestas y financiación con capitales diversos en procedencia y tamaño

> Concurso de ideas - Múltiples soluciones parciales vs Única solución integral

El objetivo del concurso ya no es seleccionar la mejor idea sino extraer diferentes muestras de sus estrategias y espacios generando un catálogo para remezclar soluciones parciales o globales

> Búsqueda de financiación - Múltiples inversores asimétricos vs Ayuntamiento + Único Inversor

El objetivo ya no es encontrar un único socio mayoritario al mismo nivel que el ayuntamiento sino que el capital venga del mayor número de agentes de forma que se impongan posiciones consensuadas frente a hegemónicas.

2º FASE 

Un plan urbano abierto y relacional y unos proyectos colaborativos y flexibles

> Plan Urbano - Normativa abierta: unidades de gestión vs Plan Integral cerrado

El diseno urbano contempla la totalidad de la manzana como collage de intervenciones parciales dentro de un marco normativo que regula los parámetros urbanísticos tradicionales en función del grado de cumplimiento de directivas en favor de la diversidad y flexibilidad de las propuestas

> Concurso de diseño - Múltiples diseños colaborativos vs Único diseño integral

Cada intervención es diseñada de forma colaborativa y transdisciplinar por los profesionales contratados por cada grupo de inversores y atendiendo a las sensibilidades de los futuros usuarios.

3º FASE

La lógica constructiva busca la máxima reversibilidad y flexibilidad

> Sistema Constructivo - Sistema Constructivo Libre vs Sistema privativo

Siguiendo la lógica del steel y el stud frame, el sistema esta compuesto de unidades prefabricadas unidas en seco a su vez compuestas de elementos normalizados. Todas las uniones son atornilladas y los componentes y elementos fácilmente reutilizables o reciclables.

> Habitar - Espacio e imagen personalizable vs Espacio e imagen impuestos

Todos los componentes son altamente personalizables tanto en sus propiedades como acabados. Las viviendas y locales se entregan en esqueleto y el usuario puede traer o llevar consigo sus propios componentes.