LOCALIZAÇÃO | A presenta área de intervenção localiza-se no sitio de Lagoa, pertencente ao concelho de Ferreira do Zêzere, num espaço marcado por construções dispersas e áreas pertencentes à RAN (Reserva Agrícola Nacional).

CONJUNTO EDIFICADO EXISTENTE | O edifício existente é um exemplar de arquitetura tradicional corrente, inserido em ambiente maioritariamente rural, que atualmente se apresenta com graves problemas de salubridade e, na generalidade, em avançado estado de degradação (confirmado pela visita técnica realizada ao local).

Ao nível da implantação estabelece-se tendo em conta a topografia existente, entre duas cotas bastante distinta: a norte, limitada pelo desenvolvimento da Estrada Nacional que a precede e a sul, numa cota inferior e em continuidade com o espaço rural, que se desenvolve ao nível da cave e, em parte pertencente à RAN Reserva Agrícola Nacional.

O edifício correspondente à habitação principal e a construção localizada ao limite poente da área de implantação dedicado a oficina/arrumos, apesar de apresentarem alguns vestígios de utilização de metodologia tradicionais de construção, mantem-se na atualidade em avançado estado de degradação e registam diversas incoerencias, quer do ponto de vista do desenho dos alçados, quer do ponto de vista construtivo. Através de análise técnica feita no local foi possível aferir que através da utilização de distintas metodologias e materiais aplicados na fachada, terá sofrido sucessivas alterações e ampliações ao longo do tempo, sendo muito provavelmente a implantação original bem mais contida e reservada ao núcleo principal da habitação que confronta diretamente com o espaço público.

Pela observação da constituição e espessura das paredes e estrutura da cobertura, decorrente das várias visitas efetuadas ao local e, conforme atestam os documentos que acompanham o processo, a sua construção original será anterior a 1951, como se pode verificar pelo aspeto das construções registadas no levantamento fotográfico. As paredes principais da habitação são construídas em alvenaria de pedra calcária, rebocada e pintada à cor branca. A cobertura é inclinada e de duas águas, construída com recurso a estrutura de madeira onde assenta telha marselha à cor natural do barro. Importa referir que justaposto à construção original se desenvolve um antigo forno a lenha.

PROPOSTA DE INTERVENÇÃO | A presente proposta trata a reabilitação e ampliação de dois edifícios existentes e pretende, acima de tudo, incidir sobre a melhoria das condições de salubridade, ventilação, iluminação e conforto térmico/acústico do edifício existente e contribuir paralelamente para a redistribuição dos diferentes espaços interiores e exteriores, tendo como base as diferentes necessidades de conforto e o modo de vida contemporâneo.

A proposta procura igualmente garantir melhores condições de ventilação/iluminação natural dos diferentes espaços tendo como ponto de partida a garantia de coerência dos diferentes alçados, melhor orientação dos vãos propostos (sul e nascente) e necessidade de ventilação cruzada em todo o edifício.  E visa responder e/ou aproximar-se das exigências técnicas atuais relativas à melhoria das condições de acessibilidade, térmica, acústica em edifícios, sem que para tal seja necessário desvirtuar por completo o edifício existente. A proposta tenta ainda compreender e aproximar-se o mais possível dos valores construtivos, arquitetónicos e culturais existentes no edifício e envolvente próxima à área de intervenção. Nesse sentido, a intervenção permite que o edifício se aproxime da imagem original e em continuidade com os princípios volumétricos da construção existente e em adaptação às condicionantes apresentadas pela envolvente vegetal. Tendo em conta a implantação da edificação existente e a ampliação agora proposta, importa também referir que a operação proposta se irá desenvolver numa área totalmente desafeta à Rede Agrícola Nacional, salvaguardando a sua integridade na totalidade.

Para a realização da intervenção foi garantida a cércea existente do edifício principal, a volumetria, as características arquitetónicas mais relevantes e métodos construtivos que o aproximam da arquitetura tradicional praticada com base nas especificidades do lugar. É exemplo a reabilitação e manutenção da grande chaminé que remata a cobertura do edifício (existindo na proximidade vários exemplares semelhantes construídos que pontua a paisagem e conferem uma maior coerência ao conjunto de edifícios existentes, apesar de dispersos ao longo da via).

A sul da área de intervenção é feita a intervenção mais significativa, visto que o alçado existente se encontra hoje totalmente desvirtuado e de fraca qualidade tanto do ponto de vista da coerência do desenho arquitetónico como do ponto de vista construtivo, visto que é composto maioritariamente por materiais de baixa qualidade, o que tem contribuído, em alguns pontos da habitação para a própria diminuição da estabilidade.

A norte da construção existente o limite do lote é totalmente redefinido pela supressão dos muros existentes e pela definição física do novo limite através de vedações em chapa metálica que permitem a salvaguarda da propriedade a norte do edifício, a incorporação dos contadores e recetáculo postal em armário e um novo sistema de portão que permitem o acesso pedonal através de uma escada perpendicular à rua que lhe dá acesso. A uma cota baixa é realizada uma plataforma que estabiliza a cota do local e permite a acomodação de veículos que poderão realizar o acesso através do limite a sul da propriedade que comunica diretamente com a via pública (fora do âmbito desta proposta).

Com a reconstrução e estabilização do edifício existente permite-se a acomodação de pés direitos regulamentares e, ainda assim, salvaguardar as cotas de acesso ao edifício existente sendo o contacto do edifício com o terreno mantido com uma ligeira alteração da cota de soleira. Esta opção torna possível a implementação dos percursos acessíveis a pessoas com mobilidade condicionada e, paralelamente, minimizar as movimentações de solo e estrutura arbórea principal, que é mantida e integrada como elemento fundamental para a valorização da envolvente próxima à habitação.

Pelo interior, todos os espaços da habitação se desenvolvem ao nível do piso térreo, o que permite estabelecer uma relação franca com o exterior, sobretudo a nascente e sul onde são desenhadas plataformas dedicadas à permanência e contemplação da paisagem envolvente. A relação franca com o exterior, apesar de se salvaguardar a proteção necessária a poente e norte, garante a iluminação e ventilação natural de grande parte do espaço interior da habitação ao longo do ano e torna os espaços termicamente mais confortáveis e eficientes do ponto de vista energético.

Quanto à organização espacial a habitação articula pelo interior espaços privados a sul e áreas sociais a nascente. Junto ao limite poente da habitação propõe-se a instalação das infraestruturas necessárias ao funcionamento da cozinha e instalações sanitárias, que se desenvolvem próximas deste ponto. Nesta zona incorporou-se ainda uma zona de arrumos que funciona em complemento às áreas sociais. Na área mais privada, virada a sul, desenvolve-se o quarto da habitação que contem a instalação sanitária completa e de acesso a pessoas com mobilidade reduzida.

CONSTRUÇÃO E MATERIAIS | A cobertura será de duas águas e manterá o acabamento em telha marselha. Os paramentos exteriores serão rebocados com argamassas à base de cal com barramentos de cor branca, mantendo-se a coerência cromática e formal associada ao edifício existente. Pelo interior as paredes serão estucadas e pintadas à cor branco, com acabamento liso. As caixilharias de janela serão em alumínio de coloração verde com vidro duplo. As vedações metálicas serão de coloração verde. Os armários destinados aos espaços privados, instalações sanitárias e cozinha são em madeira e rematados no caso das zonas húmidas com chapa de pedra calcária da região. Os pavimentos exteriores e interiores serão em betão afagado.