El área comprendida entre la Alexanderplatz y el río Spree, donde se encuentran la Fernsehturm (torre de televisión), la Iglesia de Santa María y el Ayuntamiento Rojo, es por su ubicación en el centro de la ciudad y su importancia histórica un lugar muy presente en el debate sobre el futuro de la ciudad. Políticos y urbanistas discuten y polemizan sobre el nuevo centro de Berlín. Las diferentes épocas de la historia de Alemania y Berlín son idealizadas por unos y otros para cimentar su propia visión de un nuevo centro.

La intención de este proyecto no es tanto entrar en este debate sino crear en este “no lugar” un lugar para los ciudadanos. Los testigos presentes de la historia son llevados a reunirse en un nuevo diálogo.

Marco verde

Dos avenidas arboladas enmarcan el espacio comprendido entre la calle Karl-Liebknecht y la del Ayuntamiento. El marco verde redefine la escala monumental del lugar, lo acota y protege del tráfico de las calles. Los flancos verdes, compuestos por tres lineas de árboles, dotan además al lugar de una orientación axial claramente definida.

Plaza-Islas verdes-Paisaje

El espacio así enmarcado está poblado por islas verdes, cuyos diferentes tamaños y distancias entre ellas, provocan un juego entre el espacio libre y construido, entre material duro y blando. Frente al Ayuntamiento Rojo, el espacio se define como una plaza urbana de carácter más duro. Desde esta plaza hacía el Spree, la concentración de islas aumenta, predominando el verde. Este transcurso permite una transición suave entre la Alexanderplatz y el paseo del río, entre lo urbano y lo natural. La edificación albergada bajo las alas de hormigón de la Fernsehturm se elimina en buena parte para facilitar la visión del nuevo paisaje desde la salida del metro.

Bürgerhaus

El nuevo edificio está ubicado en el flujo de islas verdes. Se posiciona frente al popurrí arquitectónico que conforman la Iglesia de Santa María, la torre de la televisión y el Ayuntamiento Rojo, como un solitario independiente, que dirige hacia ellos su entrada principal. El campo de tensión entre los indómitos solitarios se mantiene unido por el fluyente paisaje de islas, que permite contemplar los edificios desde una nueva perspectiva. El edificio ofrece, hacia la Alexanderplatz, su fachada para generar una gran plaza urbana frente al Ayuntamiento. Por el lado opuesto, hacia el Spree, genera un área más reservada que propiciará la aparición de un parque frente al río. Se estructura en 3 plantas, en torno a 3 tres patios, uno de ellos cubierto y longitudinal que ilumina el corazón del centro, constituye el foyer de la planta sótano. Su programa incluye grandes salas polivalentes en la planta sótano; información, exposición, tiendas y gastronomía en planta baja; biblioteca y aulas en la planta superior. La nueva Bürgerhaus se puede describir con las palabras, transparencia, luz, comunicación y flexibilidad de usos. Su fachada cede a los ciudadanos todo el protagonismo, dejando que sean los actores principales del centro del nuevo centro de Berlín.