Siendo los condicionantes fundamentales de la propuesta la compleja geometría del solar y los ajustados parámetros en los que la vivienda de protección para alquiler se mueven, se ha buscado llegar a una solución donde un diseño sencillo y claro resuelva de manera precisa el programa y número de viviendas demandado.

Cuatro pequeños bloques, cuatro patios y una galería interior resuelven la implantación de manera que las doce viviendas disfruten de ventilación cruzada y como mínimo doble orientación, dotándolas de un soleamiento privilegiado y favoreciendo el ahorro energético.

Cada bloque, de tres plantas y una vivienda por planta, vuelca principalmente sobre su patio este donde se proyecta la zona de día con un cerramiento constituido por una carpintería corredera enteramente vidriada al interior y una celosía continua con sistema de apertura en acordeón al exterior. La zona de noche abierta al patio oeste, cuida su intimidad con pequeños y variados huecos que resuelven independientemente ventilación, iluminación y vistas.

El acceso se produce desde la calle Comisarios por una galería abierta, calle interior que va uniendo todos los patios, espacios semipúblicos entre bloques, en el recorrido hacia la entrada de las distintas viviendas. Un único núcleo vertical situado en fachada, conecta las distintas plantas de la galería interior.

La fachada exterior se proyecta siguiendo los parámetros definidos por la normativa zonal incluyendo huecos verticales, celosías y un zaguán, integrándose completamente con la estética de los edificios colindantes y tomando como cota de coronación de peto de terraza del ático la coronación del edifico de comisarios 16.

Los patios interiores, de holgadas dimensiones, se plantean como espacios de disfrute de la comunidad, espacios de oportunidad a la espera de ser activados por sus habitantes, zonas de juego, fuentes, bancos, plantas aromáticas y arbolado pueden tener cabida en ellos.
Sobre el esquema planteado de doce viviendas, cuatro de ellas de un dormitorio, se podría plantear fácilmente la reordenación del bloque de tres de viviendas de un dormitorio por uno de dos viviendas de tres dormitorios dúplex en su misma huella.

Se plantea en planta sótano únicamente las instalaciones y recogida de agua de lluvia y red separativa en un aljibe para riego de los patios ajardinados. De considerarse finalmente necesaria la dotación de aparcamiento, se cedería parte de la vivienda de dos dormitorios de fachada en planta baja para situar la cabina de acceso del aparcamiento.

La vivienda tipo tiene acceso por el eje central que divide zona de día y noche y distribuye a todas las estancias. Es una zona de menor altura en cuyo falso techo se sitúa el espacio de almacenamiento general de la vivienda y canalización de instalaciones con acceso desde todas las piezas vivideras. La zona de día se plantea con un solado continuo sobre el que se coloca una partición ligera para separa cocina de estar. La separación con el vestíbulo se realiza con dos puertas correderas sobre un perfil continuo para que puedan abrirse a cada lado independientemente o recogerlas conjuntamente sobre el lateral del aseo ofreciendo la posibilidad de crear un único gran espacio de día.

A este tipo corresponden las viviendas de los dos primeros bloques simétricas respecto al eje de la galería y aprovechado el ancho creciente para cumplir con las superficies recomendadas de cada estancia.
La singular geometría del solar hace que en el tercero de los bloques, varíe ligeramente el tipo, volcando la zona de noche al patio norte a través de la calle interior. Para preservar la intimidad de las estancias, se ha introducido un pequeño desnivel entre zona de día y noche suficiente para liberar los huecos de las habitaciones de las vistas desde la galería.

Por último, en el cuarto bloque, se colocan las viviendas de un dormitorio aprovechando al máximo la edificabilidad y siguiendo el mismo esquema que el resto de bloques, zona de día abierta al patio este y zona de noche volcada al patio oeste.